?קניתם דירה והחלטתם לשפץ
מעבר לדירה חדשה הוא תמיד אירוע משמח ומרגש. אם עלה בידיכם לרכוש דירה, המתאימה בדיוק לצרכים שלכם וקולעת בדיוק
לטעם המיוחד שלכם, התמזל מזלכם, אך בד"כ תהיו מעוניינים לערוך שיפוצים ושדרוגים בדירה יד שנייה ושינויי דיירים בדירה חדשה. שיפוץ דירה הוא פשוט וקצר יותר מתכנון ובנייה של בית חדש אך לכל דירה יש את המורכבויות שלה וגם בשיפוץ של דירה
קטנה צריך ועדיף להיות מוכנים ככל האפשר. אדריכל טוב ידאג לכסות את כל התחומים ולהוציא כתב כמויות מדויק שבשלבים
.יותר יתורגם לחסכון בהוצאות. לפני שהאדריכל נכנס לתמונה תרצו להגיע כמה שיותר מוכנים לתהליך ולהיות מסוגלים להנות ממנו
לטעם המיוחד שלכם, התמזל מזלכם, אך בד"כ תהיו מעוניינים לערוך שיפוצים ושדרוגים בדירה יד שנייה ושינויי דיירים בדירה חדשה. שיפוץ דירה הוא פשוט וקצר יותר מתכנון ובנייה של בית חדש אך לכל דירה יש את המורכבויות שלה וגם בשיפוץ של דירה
קטנה צריך ועדיף להיות מוכנים ככל האפשר. אדריכל טוב ידאג לכסות את כל התחומים ולהוציא כתב כמויות מדויק שבשלבים
.יותר יתורגם לחסכון בהוצאות. לפני שהאדריכל נכנס לתמונה תרצו להגיע כמה שיותר מוכנים לתהליך ולהיות מסוגלים להנות ממנו
ראשית, עליכם להגדיר לעצמכם את החלקים בדירה שיעברו שיפוץ ואת היקף השיפוץ. ייתכן ותרצו לתכנן ולעצב מחדש את החללים המרכזיים, סלון, מטבח, פינת אוכל, או שאולי דווקא את חדר השינה. ייתכן ותרצו לשפץ את כל הדירה אך במקרה זה חשוב לבדוק את מצב התשתיות, חשמל ומים. קיימת האפשרות שמצב התשתיות תקין, לכן אפשר לוותר על שדרוגן, דבר שעשוי לצמצם את זמן השיפוץ וכמובן לחסוך בעלויות. לעומת זאת, אם קיים חשש כלשהו שהתשתיות לא במצב טוב כדאי מאוד לא לוותר על הטיפול בהן מכיוון שהבעיות לא יאחרו להגיע. לפני תחילת התכנון, נסו לשוחח עם השכנים, שאולי מכירים את ההיסטוריה של הבניין ויכולים לספר לכם איזה שיפוצים נעשו בבניין. השלב הבא הוא הגדרת התקציב עבור השיפוץ. תקציב ממנו לא תחרגו. את אותו התקציב עליכם לחלק להוצאות השוטפות ולהוצאות בלתי צפויות מראש (בצ"מ). מהתקציב הזה לא חורגים בעיקר כי במהלך פרויקטים של בנייה ושיפוצים מתעוררים בד"כ דברים שצריך או חלקים נוסף שצריכים לעבור רענון שהתגלו רק במהלך העבודות עצמן. עתה, לאחר שהגדרתם את היקף העבודה, את מסגרת התקציב והתפניתם לבחירת אדריכל מקצוען, תוכלו להתפנות לשלב התכנון. שלב זה חשוב מאוד ויחד עם האדריכל רצוי לשקוד עליו זמן רב, לעיתים עד שייראה לכם שאתם מגזימים. האדריכל שבחרתם יודע את העבודה אבל רצוי מאוד שתקחו חלק פעיל בתכנון. יש דברים שהם מיוחדים רק לכם וכדאי שתעלו אותם בשלב התכנון כך שיימצאו להם פתרונות יצירתיים לפני תחילת העבודות. אחד התנאים החשובים להתקיימות של עבודה פוריה ויצירתית הוא דיון פתוח על כל הפרטים אפילו אם הם נראים לכם לא ממש חשובים. במקביל חשוב שהאדריכל שבחרתם יגרה את דמיונכם באמצעות חשיבה שונה ומיוחדת על החלל, פתרונות מעניינים, מעוצבים וכמובן, שעומדים בתקציב שהגדרתם. בחירת קבלן מבצע היא השלב הבא. עליכם לראות עבודות שביצע וכאלה שנמצאים כרגע בביצוע. מתוך מספר קבלנים שתראו את עבודותיהם, עם המלצות חמות כמובן, תוכלו לצאת לדרך עם קבלן אחד ותתחילו בשיפוץ
|