?שינויי דיירים - מה זה
קניית דירה חדשה "מקבלן" הוא מושג הלקוח מלפני הרבה שנים כשהיה נהוג שהקבלן, שבונה את הבניין הוא זה שמוכר את הדירות. כיום לרוב, ישנם יזמים להם קבלנים ראשיים ומשניים שאחראיים על הביצוע ומסירת הדירה לקונים. יחד עם זה, התכנון בעיקרו הוא של
.דירות גנריות, לפי טיפוסים. כך נוצר צורך של הקונים בייחוד דירתם החדשה ותחום הנקרא שינויי דיירים
.דירות גנריות, לפי טיפוסים. כך נוצר צורך של הקונים בייחוד דירתם החדשה ותחום הנקרא שינויי דיירים
.שינוי מפרט הדירה ושדרוג או החלפה של החומרים שמציע הקבלן הם חלק מהעניין. למרות שזה נראה פשוט, זה לא
.התנהלות נכונה בתהליך תחסוך בתקציבים ותמנע עיכובים מיותרים בתאריך הכניסה לדירה
.התנהלות נכונה בתהליך תחסוך בתקציבים ותמנע עיכובים מיותרים בתאריך הכניסה לדירה
מהר מאוד תגלו שקבלן הביצוע שאחראי בין היתר על תחום שינויי הדיירים לא הכי מעוניין לבצע שינויים. בנוסף, לשינויים עצמם יש לו"ז קשוח ובמידה ונבקש לערוך שינויים לאחר שעבר התאריך הנקוב להגשת השינויים, ייתכן וניענה בשלילה או שניאלץ
?לשלם יותר. אז מה עושים ואיך במידה והחלטתם שאתם מעוניינים לעשות שינויים בדירה שרכשתם, כדאי שתיכנסו לתהליך כמה שיותר מהר יחד עם עזרה מקצועית של אדריכל. לאחר שתתחילו את התהליך תבינו שצריך להפיק תכניות שינויים, לשלוח אותם למחלקת שינויי הדיירים, לאשר את התכניות, לתמחר אותן, לשלוח לכם את התמחור המפורט שיהיה עליכם לבדוק סעיף סעיף, אתם תצטרכו לאשר את השינויים, להעביר לחברה תשלום... כל
.זאת ועדיין לא התחילו לבנות |
עליכם לשים לב שישנם שינויים מסוימים שהעלות שלהם לפני הביצוע נמוכה מהעלות שלהם לאחר הביצוע כמו למשל הריסת קירות או
.הזזתם. לכן עליכם להתחיל את התהליך הכי מוקדם שאתם יכולים, כך גם תוכלו לעמוד בתקציב שקבעתם או לגייס אותו לאחר מכן
.הזזתם. לכן עליכם להתחיל את התהליך הכי מוקדם שאתם יכולים, כך גם תוכלו לעמוד בתקציב שקבעתם או לגייס אותו לאחר מכן
השלב הבא הוא בחירה ושדרוגים של חומרי הגמר. גם כאן עדיף לעשות זאת מוקדם יותר כדי לאפשר לעצמכם לשנות ולהחליף אם התחרטתם. חשוב להיות שלמים עם ההחלטות שלקחתם ולא להיות מושפעים מקבוצות שכנים במדיה השונה. חלק גדול מההצלחה
.הוא דירה שמתאימה לכם, שאתם אוהבים אותה תוך עמידה במסגרת התקציב
.הוא דירה שמתאימה לכם, שאתם אוהבים אותה תוך עמידה במסגרת התקציב