תקציבים בבנייה

בניית בית או שיפוץ של דירה הוא פרויקט מורכב בו משתתפים כמות גדולה של יועצים מקצועיים ובעלי מקצוע. זה בד"כ פרויקט שכולל הוצאות גדולות. לרוב זו נחשבת ההוצאה הגדולה ביותר. התהליך עצמו מלווה בהרבה מעורבות רגשית, אפילו לכאלה המורגלים בניהול פרויקטים מהחיים המקצועיים ובמיוחד כשזו הפעם הראשונה. בתחילת הפרויקט, כאשר עדיין לא "נשפך בטון" או הונחו בלוקים ובשל שיקולי תקציב מוטעים, רבים בוחרים לוותר על תכנון אדריכלי וייעוץ מקצועי של יועצים ולדלג ישירות לניהול הפרויקט מול קבלן
.השיפוצים או קבלן הבנייה
.על האדריכל לא מוותרים, גם אם יש לנו את הזמן והמשאבים לעשות זאת
ראשית מכיוון שהאדריכל הוא "האיש שלנו" באתר הבנייה. האדריכל הוא זה שידאג לאינטרסים שלנו לכל אורך הדרך ויוודא שהעבודה מתבצעת כראוי. כשהאדריכל יבקר בשטח, הוא יפקח על עמידה בתקנים, יוודא שאין עיכובים בבנייה וייתן פתרונות יצירתיים בשטח לכל
.בעיה שעלולה להיווצר. זאת בנוסף לפיקוח שהביצוע מותאם לתכנון המוקפד

אף אחד לא רוצה לעשות טעויות בתהליך כשברור שכל טעות מתורגמת להפסדים ולחריגות תקציביות. ע"מ לגבש תקציב עלינו קודם כל לענות על השאלה כמה מ"ר אנו רוצים לבנות. לפי חישוב גס עלות בנייה למ"ר בנייה היא 6,000 ש"ח, בבנייה סטנדרטית. לזה צריך להוסיף עלויות של פיתוח השטח, שבילים, ביוב, מדרגות חוץ, שערים, גדרות ועוד. עליכם לוודא שהאדריכל שלכם יכין סט תכניות למכרז שיכלול גם
.את תכניות יועצים וכתב כמויות ע"מ לקבל תמחור מדויק, ככל שאפשר, של הפרויקט
?אז מהם הקריטריונים לבחירת אדריכל ואיך זה מסייע לנו בנושא התקציבים

זמן זה כסף. השקעה של זמן בתכנון בוודאות תחסוך זמן וכסף בביצוע. בנוסף, בקיאות בתהליכי הרישוי תצמצם באופן משמעותי את זמני הטיפול בתכנית
.בדרך להיתר
וודאו שהאדריכל ששכרתם מבין ויודע מה קורה בשטח,כזה שיודע איך מתנהלים אתרי הבנייה ושידע לתת מענה מהיר לפי האילוצים
.התכנוניים מבלי לפגוע בלו"ז של הבנייה
 כחלק מהיצירתיות של האדריכל ובתוך הקונטקסט הכלכלי בו אנו מצויים על האדריכל, בנוסף לפתרונות העיצוביים, לתת פתרונות נכונים כלכלית כמו למשל בניית קומה שנייה מ"בנייה קלה" ע"ג קומה ראשונה "כבדה", משלד בטון ובלוקים. דוגמה זו עשויה לצמצם
.את שלב הגמר וכאמור לחסוך בהוצאות
לסיום, בניית בית או שיפוץ הא פרויקט יזמי לכל דבר עם אחריות גדולה. קבלת החלטות נכונות מול בעלי המקצוע והיועצים השונים חשובה מאוד להצלחת הפרויקט. התייעצו עם גורמים מקצועיים בכל הנוגע לחתימת חוזים, בחרו אדריכל שילווה אתכם לאורך הדרך
.ידאג לאינטרסים שלכם וישמור על יחסי עבודה תקינים באתר הבנייה שלכם
! עליכם לזכור
.עלות הייעוץ והתכנון האדריכלי היא ההוצאה הקטנה ביותר בבניית הבית, שתחסוך הכי הרבה כסף וזמן בתכנון ובבנייה